Prezentujemy nasz dom do sprzedaży, wybudowany w 2015r., o powierzchni użytkowej 165m2. Położony jest na obrzeżach miasta, blisko lasu, w cichej okolicy, otoczony doskonale zadbanym ogrodem, w którym można znakomicie odpocząć. W pobliżu znajdują się: las, zalew Topornia (15min spacerem) z różnymi atrakcjami wypoczynkowymi (park linowy, skyte parki, place zabaw, boiska do siatkówki (coroczne już międzynarodowe zawody w piłce plażowej), duży, dobrze zaopatrzony sklep (7min), kościół (10min), ścieżka rowerowa, szkoła podstawowa i przedszkole (10min).

Dom znajduje się na działce o powierzchni 3300m2. Zagospodarowane jest ok. 2/3 powierzchni. Resztę stanowi las. W części zagospodarowanej jest duży ogród. Pod trawnikiem położona jest siatka przeciw kretom. Zamontowany jest system nawadniania rabat i trawnika, uruchamiany automatycznie. Woda do nawadniania może pochodzić z deszczówki (zbiornik podziemny 10m3), lub z sieci wodociągowej (osobny licznik). Automatyczne przełączanie między źródłami wody. Dodatkowo instalacja posiada wyprowadzone przyłącza do wody (szybkozłączki cala), w kilku miejscach ogrodu. Do dbania o trawniki możemy pozostawić traktorek, który rewelacyjnie służy do koszenia trawy, jak i zbierania liści (kwestia do uzgodnienia).

Na terenie posesji znajdują się wiata i garaż z utwardzonym dojazdem. Dla pasjonatów ogrodnictwa, oprócz rabat kwiatowych, jest niewielki warzywniak (automatycznie podlewany) i kilka krzewów owocowych.

Wokół domu teren utwardzony kostką brukową z dobrze przemyślanymi i wyprofilowanymi spadkami wody opadowej.

Przed domem umieszczony jest zbiornik na lpg (służący do ogrzewania domu, ciepłej wody i gotowania). Jest on wkomponowany w układ zieleni.

Bramy garażowe i wjazdowa sterowane z pilota.

Dom jest zbudowany w technologii szkieletowej (tzw. kanadyjczyk), ocieplony styropianem i otynkowany. Strych oraz ściany kolankowe dodatkowo ocieplone 10 cm wełną prasowaną. Kryty gontem bitumicznym. Okiennice w pełni zamykalne, robione pod indywidualne zamówienie, drewniane. Okna dachowe mają (demontowalne) rolety przeciwsłoneczne.

Okna trzyszybowe.

Zaawansowany system alarmowy.

Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym.

Zasilanie awaryjne (do kilku godzin) dla najważniejszych urządzeń.

W bryle budynku duży garaż jednostanowiskowy (26,91 m2).

Parter:

- salon z jadalnią (30,56m2) - meble z litego drewna

- otwarta kuchnia (meble drewniane na wymiar, agd w zabudowie) (9,50m2)

- spiżarka (1,53m2)

- sypialnia/gabinet (13,53m2)

- łazienka (4,68m2)

- kotłownia (7,28m2)

- schowek pod schodami (1,98m2)

- wiatrołap (3,98m2)

-przedpokój (9,75m2)

Na parterze na podłogach są płytki i panele. Panele są specjalistyczne, wyższej klasy - impregnowane/utwardzane, co likwiduje ryzyko zarysowań (nie mylić z klasami ścieralności). Niestraszne im pazury zwierząt i szpilki butów pań :)

Z salonu i z sypialni/gabinetu są wyjścia na wspaniały, drewniany, zadaszony taras (kryty gładkim poliwęglanem), z którego jest zejście do ogrodu. Na tarasie jest oświetlenie i wyprowadzony prąd. Taras ma ok. 40m2. Cały drewniany (modrzew), regularnie impregnowany, posadowiony na betonowych słupkach.

Z ciekawych udogodnień to również osoby niepełnosprawne mogą tu wygodnie żyć ze względu na brak schodów - jest łagodny podjazd, szerokie, lekko otwierające się drzwi, duży prysznic typu walk-in z siedziskiem i szerokimi, dwuskrzydłowymi drzwiami. Dzięki technologii szkieletowej powietrze w domu w sezonie grzewczym nie jest przesuszone, co znacząco wpływa na komfort i zdrowie.

Piętro:

- 3 sypialnie (9,70m2, 13,57m2, 10,67m2)

- łazienka (4m2)

- pralnia (4,22m2)

- duża garderoba (ok. 32m2 - funkcjonalnie wykorzystane poddasze nad garażem)

-przedpokój (4,74m2)

Schody dębowe.

Dom, dzięki bliskości jednocześnie i natury i miasta, zapewnia fantastyczne warunki do wypoczynku i do pracy (światłowód podziemny) w otoczeniu kojącej przyrody, z wyjątkowym klimatem o każdej porze roku.
To dom, do którego chce się wracać.

Zapraszamy do obejrzenia, ponieważ opis i zdjęcia nie ukazują w pełni jego uroku i przemyślanych rozwiązań.